什麼是轉貸?

簡單來說，轉貸就是「向另一間銀行貸款，來償還原貸款銀行」；舉例小明原本在A銀行有筆500萬的貸款，之後他向B銀行申請500萬的貸款來償還A銀行，這個動作就稱為「轉貸」。 而轉增貸多了一個「增」字，意思就是轉貸還增加了貸款金額；舉例小明原本在A銀行有筆500萬貸款，之後他向B銀行貸款550萬，其中500萬償還A銀行，自己多了50萬可用資金，這動作就稱「轉增貸」。 同理，那「增貸」意思就是跟原本的銀行再多貸一筆錢出來，因為貸款沒有「轉」到另一間銀行。 什麼情況下需要轉貸？ 轉貸的3大好處 通常會發生在某天突然發現「咦！ 為什麼我的貸款利率比市場行情高那麼多」，於是開始詢問其他銀行的貸款利率；若找到較低利率的銀行，便可跟行員詢問轉貸的可能性。

房貸轉貸流程有哪些?

房貸轉貸流程6步驟 選擇合適的方案：根據自身的條件及資金需求，挑選適合自己的房屋轉貸方案，除了要考慮利率及額度之外，也要計算每月攤還金額，不要超過自己的經濟能力，才不會影響生活。 送件申請：準備貸款相關的證明文件，包含申請書、房地謄本、薪資證明、房貸餘額及房貸繳款紀錄等文件，提交給銀行審核。 銀行審核：根據房屋的市價、申請人的信用條件等因素，審核貸款額度及利率。 簽約對保：銀行審核完畢之後，會和申請人核對貸款內容，確認雙方都可以接受轉貸的利率及額度之後，進行簽約動作。 重新設定抵押：因為貸款要轉移到別家銀行，因此抵押的設定也要跟著轉移，必須先取得原銀行的貸款清償證明、他項權利證明文件、設定契約書、原貸款合約、土地登記申請書等文件，到地政事務所申請抵押權轉移。

什麼是增貸?

增貸則是在已償還原先貸款的部分本金後，再次向原銀行申請貸款。 以下針對2者進行詳細比較： 將貸款從原有的申貸銀行轉移到另一間銀行機構。 繳交原銀行的部分貸款後，再向原銀行申請貸款要求。 可降低還款利率、增加還款年限、額度等。 無需再透過原先的房屋貸款流程申請。 轉貸時需支付額外成本、申請時間較長。 若房屋價值不高或自身信用有瑕疵，增貸成功率較低。 轉貸該怎麼申請？ 轉貸條件、流程介紹 申請轉貸前，可先考量轉貸後需支出的成本，並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 繳交資料後銀行便會受理，並會向申請人進行簽約對保，核對轉貸後的貸款金額、利率、申辦費用等內容，擬定契約書。

房屋轉貸利息怎麼算?

房屋轉貸利率多少？ 房屋轉貸的利息為 1.4% 至 2.5% 左右，實際的房屋轉貸利率會依據申貸者的還款能力、財務狀況、房屋條件和個人信用分數等因素，綜合評估後給予最終的轉貸利率和貸款金額。